Yargıtay 14. HD., E. 2017/4243, K. 2021/1314
İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davasında; Satış Bedelinin, Ortaklara Tapu Kaydı Ve Mirasçılık Belgesindeki Oranlarda Ödenmesi Gerekir.
YARGITAY KARARI
T.C YARGITAY
14. Hukuk Dairesi
Esas: 2017/4243
Karar: 2021/1314
Karar Tarihi: 25.02.2021
ÖZET
Somut olaya gelince; satışına karar verilen dava konusu taşınmazın elbirliği mülkiyetine tabi olması nedeniyle satış bedelinin davalılara tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki payları oranında paylaştırılmasına karar verilmesi gerekir. Mahkemece, hükümde satış bedelinin ortaklara tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki oranlarda ödenmesine karar verilmesi gerekirken paylaştırmanın hükme yazılmaması doğru görülmemiş ise de, bu husus kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 438/7. maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
(2004 S. K. m. 121)
DAVA VE KARAR
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24/02/2014 gününde verilen dilekçe ile İcra ve İflas Kanununun 121. maddesine dayalı ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22/03/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenmekte süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kâğıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Dava, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı … vekili temyiz etmiştir.
Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sonendirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağı, satış bedeli, harç ve yargılama giderlerinin ne şekilde dağıtılacağı hüküm sonucunda gösterilmelidir.
- a) Paylı mülkiyet hükümlerine konu ise satış bedelinin paydaşların tapudaki payları oranında,
- b) Elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olması halinde satış bedelinin mirasçılık belgesindeki paylar oranında,
- c) Hem paylı, hem de elbirliği mülkiyeti halinin bir arada bulunması halinde ise satış bedeli, harç ve yargılama giderlerinin tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.
SONUÇ
Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalı …’ün sair temyiz itirazlarının reddine, (2) numaralı bent uyarınca davalı …’ün temyiz itirazlarının kabulü ile hüküm sonucuna yeni bir bent olarak “satış bedelinin paydaşlara tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki payları oranında paylaştırılması” ibaresinin eklenmesine, hükmün Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 438/7. maddesi gereğince DEĞİŞTİRİLMİŞ ve DÜZELTİLMİŞ bu şekliyle ONANMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 25.02.2021 tarihinde oybirliği ile karar verildi.